Antes de comprometerse
Comprar un inmueble es una decisión importante. Una revisión temprana ayuda a entender qué dicen los documentos disponibles, qué preguntas conviene resolver y qué pasos deben coordinarse antes del cierre.
El alcance depende del tipo de inmueble, la forma de adquisición y los documentos que facilite cada parte. La revisión no sustituye la verificación que corresponde a las autoridades ni garantiza un resultado.
Situación del inmueble
El equipo revisa la información registral disponible para conocer quién figura como titular y si aparecen cargas, hipotecas, oposiciones u otras anotaciones que deban aclararse.
También se compara la descripción del inmueble en los documentos con la información de la operación. Cuando hace falta, se explica si conviene solicitar una certificación o una evaluación técnica adicional.
Partes y documentos
La documentación puede incluir el certificado de título, documentos de identidad, poderes, información societaria y el borrador del contrato. La lista exacta cambia según quién compra, quién vende y cómo se adquirió el inmueble.
Si hay una hipoteca, una sucesión, una sociedad o una etapa de desarrollo, pueden surgir verificaciones adicionales que se valoran por separado.
Impuestos, costos y condiciones
Antes de cerrar, es útil conversar sobre impuestos, gastos registrales, forma de pago y condiciones pactadas. La valoración fiscal, la situación tributaria del inmueble y una posible exención de CONFOTUR deben confirmarse con sus documentos vigentes.
GSD explica los rubros identificados durante la revisión y presenta por escrito el alcance y los honorarios profesionales. Los costos de terceros y las decisiones de las autoridades pueden variar.
Cómo trabaja GSD
- Conversamos sobre el inmueble y la etapa de la compra.
- Revisamos los documentos que estén disponibles.
- Compartimos hallazgos, preguntas pendientes y próximos pasos.
- Si usted lo solicita, presentamos una propuesta para acompañar la operación.
Puede pedir una revisión antes de firmar. Cada caso se analiza de forma individual y la información de esta página es general.
Solicitud de Cotización y Diagnóstico
Presente los antecedentes de su caso o inmueble para que nuestro equipo legal y técnico evalúe la viabilidad y le elabore una propuesta formal personalizada.