Revisamos la propiedad antes de que usted comprometa dinero: titularidad real, cargas, gravámenes, oposiciones, litis en curso y estado del vendedor. Si el proyecto es de un desarrollador, leemos su contrato cláusula por cláusula y le decimos qué le expone.

Si al terminar la revisión le desaconsejamos la compra, usted solo paga la etapa de verificación. Ese es el punto del servicio.

Pasamos el inmueble a su nombre en el Registro de Títulos. Solicitamos la certificación de estado jurídico, preparamos el expediente fiscal, liquidamos ante la DGII y damos seguimiento hasta que el certificado sale inscrito.

Si el proyecto está clasificado por el CONFOTUR al amparo de la Ley núm. 158-01, se tramita bajo esa vía con las certificaciones del desarrollador y sin el 3 % de transferencia.

Ordenamos herencias detenidas por años: determinación de herederos, liquidación del impuesto sucesoral y transferencia de los inmuebles a nombre de quienes corresponde. Cuando hay desacuerdo entre herederos, llevamos la partición.

Cuando la herencia hay que dividirla físicamente, la subdivisión la ejecuta nuestra propia división de agrimensura.

Litis sobre derechos registrados, saneamiento, nulidad de deslinde, superposiciones y desalojos. Llevamos el caso ante la Jurisdicción Inmobiliaria con el respaldo técnico de nuestros propios levantamientos.

Empezamos siempre por el diagnóstico: le decimos con franqueza si conviene litigar, negociar o no hacer nada.

Divorcio por mutuo consentimiento cuando hay acuerdo, o por incompatibilidad de caracteres cuando no lo hay. Preparamos el inventario de bienes, el acuerdo de partición y la transferencia de los inmuebles que queden a nombre de cada parte.

Asistencia inmediata en audiencia de medida de coerción y representación en el proceso penal, con foco en delitos patrimoniales, estafa inmobiliaria, falsedad en documentos y querellas vinculadas a la propiedad.

Acompañamos el cierre del préstamo: revisión del contrato bancario, constitución e inscripción de la hipoteca o la prenda, y radiación del gravamen cuando la deuda termina.

Redactamos el acto de venta, gestionamos la certificación de Plan Piloto y completamos el traspaso ante la DGII. Le entregamos el desglose por concepto antes de empezar, para que sepa qué es honorario y qué es impuesto.

Comercializamos la propiedad con el expediente ya depurado, de modo que el comprador no encuentre sorpresas y la venta no se caiga en la recta final. GSD actúa como intermediario; no administra fondos de las partes.

Su departamento legal, sin la nómina de un departamento legal. Consultas ilimitadas dentro del alcance, revisión de contratos, asambleas al día, y un abogado que ya conoce su operación cuando surge el problema.

Cuatro niveles, de cobertura puntual a cobertura total. El nivel superior incluye además el trabajo de agrimensura y la tasación, que es donde el desarrollador deja de coordinar proveedores sueltos.

Acompañamos el proyecto desde el terreno hasta la entrega de la última unidad: estructura societaria, saneamiento del inmueble, esquema de comercialización, contratos con compradores y régimen de propiedad.

El levantamiento, la subdivisión y los planos los produce nuestra división de agrimensura, en el mismo cronograma.

Gestión de los permisos que condicionan el arranque de obra y la venta: licencias de construcción, autorizaciones ambientales, uso de suelo, aprobaciones sectoriales y trámites ante las instituciones que correspondan al proyecto.

Sometemos el inmueble al régimen de condominio: declaración, reglamento interno, cuadro de áreas y alícuotas, y los planos de deslinde por unidad hasta obtener los certificados individuales.

Los planos por unidad y el cuadro de áreas salen de nuestra división de agrimensura, no de un tercero contratado.

Redactamos la promesa sinalagmática y el contrato definitivo del proyecto, en español o bilingüe, y resolvemos lo que viene después: cambios de unidad, traspasos de fondos entre compradores, terminaciones anticipadas y reajustes de precio por índice de construcción.

Constitución de sociedades, reestructuraciones, aumentos de capital, asambleas ordinarias y extraordinarias, registro mercantil y cumplimiento ante DGII. Dejamos la sociedad en estado de poder vender, financiarse o recibir un socio sin objeciones.

Auditoría jurídica y técnica del inmueble o del portafolio antes de adquirir, financiar o aportar: titularidad, cargas, gravámenes, litis, permisos, correspondencia entre el título y lo que está construido en campo.

La verificación de área y linderos se hace en campo, no solo sobre papel.

Incumplimientos contractuales, cobro de acreencias, ejecución de garantías, medidas conservatorias y ejecución de sentencias. Negociamos primero cuando negociar conviene, y litigamos cuando no.

Acompañamos la clasificación del proyecto ante el Consejo de Fomento Turístico conforme a la Ley núm. 158-01, lo estructuramos para que la exención llegue efectivamente al comprador y tramitamos las transferencias bajo ese régimen.

Para quien tiene un terreno, un capital o una idea: diseñamos y ejecutamos la estructura completa del proyecto —jurídica, catastral, regulatoria, comercial y de cierre— desde el análisis del terreno hasta el último título entregado.

Legal, agrimensura y Real Estate trabajan sobre un solo expediente y un cronograma maestro.

Asumimos la comercialización exclusiva de su proyecto: inventario verificado, red de corredores con reglas únicas, contratos consistentes y cada venta llevada hasta el título del comprador.